リフォームQ＆A
ユウケンにリフォーム工事に関してお客様よりお寄せ頂く御相談事項をまとめました。
リフォーム計画時の参考として御活用下さい。又、掲載事項以外についても、お気軽にお問い合わせ頂ければ、
当社の技術担当者が詳しく御説明致します。
だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
リフォームってどんな事をしてくれるの？一言でリフォームと言っても範囲が分かりにくいものです。
リフォームとは、『壊れてしまった！』『スガモリした』どうしよう…というお急ぎの御依頼や
『もっと住みやすくするにはどうしたらいいんだろう？』『大事な我が家を長持ちさせるには…』
などといった御要望に応える改築など、家を建てた後に手を加える全ての工事を指します。
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住みながらでも工事できますか？
一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、状況に応じて数日間お湯やキッチン・お風呂などが
使えなかったりの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要はあります。
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リフォームに関してよく分かりませんが大丈夫でしょうか？
御安心下さい。
現状について不満・改善要望などをお伝え頂ければ、当社の技術担当者が現地調査を含めて
安心・快適なリフォームを御提案致します。
ユウケンでは、各工事の資料などをお持ちし、お客様の立場に立った分かりやすい御説明を
心がけていますので、御検討中のお客様でも安心して御相談下さい。
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小さなリフォーム工事でもお願いできますか？
家に関することでしたら、小さい工事でも承ります。
小さなことからお客様との信頼関係が始まります。
どんな事でもお任せ下さい。
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リフォームの工事は何日くらいかかるの？
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。
あえて目安をあげるとすると、屋根工事で1日～4日くらい
すがもり・雨漏り工事 １日～、外壁工事10日～14日くらい
配管改修 1日～2日、ユニットバスの交換は2日～6日
システムキッチンの交換は1日～2日
全面改修の場合は規模にもよりますが、１ヶ月くらいかかる場合もあります。
分譲マンションの場合は戸建住宅と違い、管理組合で管理規約を定めており、
事前にリフォーム工事許可申請書を提出したり工事時間や仕様の指定などがあり、
各マンションの管理組合によって異なる場合もあります。
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住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
家屋に構造によってはできないリフォームがあります。以下、代表的な構造でお答えします。
在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの
増改築には制限があります。
プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、
壁を取り除いたりには制限があります。
鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
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だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
外壁・屋根・住宅設備機器・内装等また使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。
外壁（窯業サイディング・モルタル・ＡＬＣ板）
7年～8年くらいで塗膜（防水性）が薄くなってきます。
又、つなぎ目のコーキングなどが亀裂・劣化している場合もあります。
現在、当社でおすすめしている当社独自の工法・技術により、
ガルバリウム金属サイディングは、
メンテナンスも不要で断熱性・耐久性・耐凍性などに富んでおります。
屋根
10年～15年ごとに塗装。
※材料により異なります。すがもりなどの症状が出ている場合は葺替。
ボイラー
設置型・壁掛型問わず、8年～10年ごと
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの住宅設備機器
10年～15年ごと
ビニールクロス・カーペット・フローリングの貼替
10年～15年ごと ▲Q&Aの一覧に戻る
増築で家を広くしたいのですが、どこまでできますか？
増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。
一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安くすみますが、
天井が低くなったり、見かけも良くありません。 逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や
平屋に２階を増築する場合などは費用も工期もかかります。 また、建築基準法で規制を受けたり、
確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いでしょう。
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近隣に対する騒音や解体音が気になるのですが？
ご近隣への配慮はもちろんしなければなりません。
当社でもご近隣へのご挨拶を、工事前・工事中・工事後にさせていただきます。
解体の際に出る音は作業内容に応じて差が生じますが、養生をしてもどうしても発生してしまいます。
ご了承下さい。▲Q&Aの一覧に戻る
工事中のほこりやゴミはどうなるのですか？
基本的に、ほこりのかかるところには養生をします。
ゴミや廃材は１～２日に１回、当社のほうで引き取りに行きます。
大切な家具や細かなインテリアにはしっかりと養生を行っていきます。
まず養生・準備をしっかりしなければ、良い仕事は出来ません。
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工事は何時から何時までありますか？
季節によって職人や業者さんの稼働時間は変わりますが、大体朝8時から夕方6時ぐらいです。
ですので、実際にお客様のところに伺う時間は8時30分くらいが朝の目安になります。
日曜日は休みですが、土曜日・祝日は現場に出ることが多くあります。休憩は10時と3時になります。
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工事中の生活はどうすればいいの？
リフォームの規模やどのスペースをリフォームするかによって、工事中の生活も異なります。
事前に工事工程表をお渡しすることにより工事内容や日常生活への支障度合いなどを御説明をします。
それに応じてお客様にもご協力を頂くこともあります。お客様にできるだけストレスがたまりにくく
工事期間中でも少しでも快適にお過ごしいただけるよう配慮していきます。
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リフォーム用のローンはありますか？
各種金融機関と当社と提携してる三井住友トラスト・パナソニックファイナンスがございます。
金融機関ですと、担保や保証料などがかかり、お客様の方で手続きをして頂くことになります。
しかし、当社と提携しているローン会社は、当社の方でリフォームローン申込手続きを代行することができ、
お客様の手間を頂きません。又、金融機関と違い、担保や保証料などがかかりませんので、
費用的にも安くすることができます。詳細につきまして、御遠慮なく当社担当者にお尋ね下さい。
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