住まいのユウケンの屋根工事　屋根リフォーム前の点検

札幌で屋根リフォームをする前の点検実施中です！

【屋根】

・室内の天井や壁がシミになっていないか？

・金属板葺き屋根の場合、表面の塗装が白っぽくなっている箇所がないか

・１階屋根と２階屋根外壁の取り合い部分に不具合がみられないか

【小屋裏・軒裏天井】

・すがもりの痕や腐朽している箇所がないか

【バルコニー・漏れ縁】

・手すりのぐらつき、破損がないか

・床が沈む箇所がないか

◎屋根の変形（ずれ・はがれ・浮き・変形）の主な点検・調査方法

木造軸組における小屋根組は、床組（２階床組）における床版のように、水平構面を堅固にする材がすくないため、構造上変形しやすいという特徴がある。屋根に変形が発生した場合は、屋根葺替の接合部に隙間等が生じ、漏水につながることもあるため、注意が必要です。屋根の変形が発生することもあります。具体的な方法としては、目視により、屋根に発生した不具合事象の程度を確認し、小屋組および軸組の変形に原因にするのであるか、他の不具合事象に起因するものであるかを確認することが想定されています。

≪点検・調査結果の考え方≫

・屋根面の凍の通りが一直線になっておらず、たわみ・むくりやうねり、ゆがみ、波打ち等の変形を生じている場合は、小屋組の変形に原因する屋根の変形である可能性があります。

・軒の通りに変形を生じている場合は、軒の垂木の変形に原因する変形である可能性がある。

・屋根面にたわみが生じている場合は、小屋組または屋根下地材がたわみ等の変形を起こしている可能性がある。

・棟の通りや軒の通りに変形が無く、屋根面にたわみも生じていない場合は、屋根葺材やその施工に原因するはがれ・ずれ・浮き等の可能性があります。

・外壁等が傾斜している場合は、外壁または建物全体の傾斜が原因で屋根が変形している可能性が高い。