札幌のＳ様邸の屋根診断結果

屋根は現在本屋根・下屋根≪和室上・車庫上≫はスノーダクト工法（無落雪屋根）及び屋根≪水廻り部・居間上≫は、流れ屋根工法でありますが、排水溝の谷コイルの立ち上がりには防水処理や切り込み加工が悪く隙間があります。特に立ち上がり部の隙間は融雪水などが入り込んで中で凍結して膨張して隙間が段々と開いてきたと思われます。又、谷コイルと屋根トタンとのつかみ部分は部分的に開いてきたと思われます。又、谷コイルと屋根トタンとのつかみ部分は部分的に開いております。これも融雪水などが樋の隙間から雨水等などが入り込みやすい状況です。又屋根トタンとのつかみ部分（ハゼ）も全体的に開いております。この状況からみて、すがもりが発生している箇所も多々見受けられます。又、和室上のコーキング補修が施されておりますが、出入口を防ぐ事により、他の箇所に水が伝わりやすくなります。このまま放置しておきますと、さらに、雨水などが谷コイルと屋根トタンの巻き込みつかみ部分屋根トタンのつなぎ部分などに入り込み、屋根下地や天井下地まで腐食劣化が進行をし、今以上のすがもりが発生します。その上、屋根下地材が屋根自体の重さに耐えられなく、天井が陥没などの現象もでることも十分考えられます。その場合は内壁はもちろんのこと、内壁・外壁を剥がすなどの処置工事をしなければなりません。又、人体に有害な、湿気・カビが発生しますので、早急な工事を要します。