住宅リフォームの動機・目的
リフォームを行う動機や目的とは……。
リフォームの施工を進める上では、住まい手がリフォームを行う動機・目的について理解することも大切です。リフォームのきっかけとして、天井からすがもりがする、ボイラーのどこか設備機器が故障した、部屋が狭く感じられる、台所を使いやすくきれいにしたいなど、住まい手・各家庭によっていろいろな動機や目的があります。
（１）住宅性能の維持・向上に係わるもの
①建物・設備の障害や故障、不具合
建物などの保証期間が過ぎたあとで、雨漏り・雨水浸透、設備機器などの故障・不具合が発生し、その対応・修繕を行います。
②建物・設備の老朽化
建物の老朽化によるひび割れ・色あせ・ゆがみ、屋根のサビなどや設備機器等の痛み・能率低下への対応・修繕を行います。
（２）快適性の向上に係わるもの
①狭さや部屋数不足などの現状への不満
暮らし方・住まい方が変化したり、住まいの広さに対する意識が変化したりすることによって、狭さや部屋数に対する不満が起こり、リフォームを行います。また、新築当初には考えていなかった除排雪の負担増大や近隣への落雪問題など、現状についての不満がある場合にリフォームを行います。
②生活水準の向上
最新の台所・浴室・便所設備等やインテリアなどが気になりだすなど、生活水準の向上や利便性・快適性の向上を目指し、リフォームを行います。
③断熱性能の改善
寒さや結露・湿気などの不満があり、高断熱・高気密の住宅に改善し、少ない光熱費で、より快適な暮らしを目指します。
（３）ライフ・スタイルの変化に係わるもの
①ライフ・スタイルや家族構成の変化
子どもの成長に伴い子ども部屋が必要になった、子どもが独立し子ども部屋が使われなくなった、親と同居するなど、ライフスタイルや家族構成の変化により住まい方も変化し、それに対応した住宅としていきます。
②高齢化への対応
住まい手の高齢化などにより身体機能が低下し、日常生活の動線が不便・不自由になり、それに対応した住宅としていきます。また、現在は健康であるが将来の身体機能低下などに備えた住宅としていくなどによりリフォームを行います。
札幌市でリフォーム窓サッシ工事をしました。
取替前も、複層樹脂サッシでしたが、ガラス自体が断熱ガラスではなく断熱ガラス（真空ガラスの中に、アルゴンガスが入っているタイプ）専門用語（LOＷ-Ｅガラス）といいます。
又、窓サッシ自体からのすがもり（枠のつなぎ部からの侵入）でしたので、外壁・内側を解体不要で済みます。リフォームカバー窓サッシに取替ました。
引き違い窓から開き窓+ＦＩＸ（開かない窓）に変わりました。
内側の窓廻りも、解体工事も不要なタイプですので、付帯工事もありません。
リフォームカバー窓サッシ工事工程
工事前の開き窓です。
一体型の枠でなく、つなぎ目がある窓サッシは経年劣化等で伸縮して隙間がでてき、すがもりの原因にも。
リフォームカバー工法ですので、外壁・内側も解体不要です。既存の枠があります。
既存の枠より、小さめのサイズで窓サッシを制作をし、取付していきます。
元々の窓枠と新たな窓枠とつなぎ目を隠す事・防水性を高める為に外額縁（アルミ）で取付ます。
リフォームカバー工法ですので、外壁・内側も解体不要です。既存の枠があります。
内側も、外側同様に、つなぎ部を見せなくする為に、窓サッシと似たような色・樹脂シングル（Ｌ型）を取付します。
内側樹脂アングル取り付け後（アップ写真）
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