今、札幌で屋根リフォームをする前の点検実施中です！

お家の屋根で当てはまる状態はありませんか？

【屋根】

●室内の天井や壁がシミになっていないか？

●金属板葺き屋根の場合、表面の塗装が白っぽくなっている箇所がないか

●１階屋根と２階屋根外壁の取り合い部分に不具合がみられないか

●１階屋根と２階外壁の取り合い部分に不具合が見られないか

【小屋裏、軒裏天井】

●雨漏りの跡や腐朽している箇所がないか

⇒断熱材を取り除いて点検することも必要

【バルコニー・濡れ縁】

●蟻道や腐朽箇所がみられないか

●手摺りのぐらつき、破損がないか

●床が沈む箇所がないか

屋根の変形（ずれ・剥がれ、浮き、変形）の主な点検・調査方法

木造軸組における小屋根組は、床組（２階床組）における床版のように、水平構面を堅固にする材がすくないため、構造上変形しやすいとう特徴があります。屋根の変形が発生した場合は、屋根葺替の接合部に隙間等が生じ、漏水につながることもあるため、注意が必要です。屋根の変形が発生することもあります。具体的な方法としては、目視により、屋根に発生した不具合事象の程度を確認し、小屋組および軸組の変形に原因にするのであるか、他の不具合事象に起因するものであるかを確認することが想定されています。

≪点検・調査結果の考え方≫

●屋根面の棟の通りが一直線になっておらず、たわみ・むくりやうねり、ゆがみ、波打ち等の変形を生じている場合は、小屋組の変形に起因する屋根の変形である可能性がある。

●軒の通りに変形を生じている場合は、軒の垂木の変形に起因する変形である可能性があります。

●屋根面にたわみが生じている場合は、小屋組または屋根下地材がたわみ等の変形を起こしている可能性があります。

●棟の通りや軒の通りに変形が無く、屋根面にたわみも生じていない場合は、屋根葺材やその施工に起因するはがれ・ずれ・浮き等の可能性があります。

●外壁等が傾斜している場合は、外壁または建物全体の傾斜が原因で屋根が変形している可能性が高いです。

札幌のＡ様宅　屋根リフォーム工事

【現在の状況】

現在下屋根は、流れ屋根工法でありますが、全体的に塗膜が無くなりサビが発生しており、部分的にサビに穴が空いている箇所があります。又、外壁と屋根トタンの立ち上がり部分に隙間が生じている為、融雪水等が入り込んでおります。ハゼ（屋根トタンと屋根トタンのツナギ目）軒先部分のつかみ部分に関しましては、全体的に開いた状態にあり、塗膜が無くなりサビ自体に穴が空いている箇所もります。

【因みに、トタンの原理は、新しい屋根トタンの場合は、寒くなると縮まり、暖かくなると開く作用が繰り返されます。しかし、年数が経ちますと、縮まる作用がなくなり開いた状態のままになってしまいます。】

屋根トタン自体も年数の経過とともに、塗膜（防水性）が全く無い状態で、全体的にサビが発生してサビを放置して置きますと、現状よりサビが広がり、サビの穴が広がり雨水などが入り込んでしまいます。そこからの箇所から雨水などが入り込み、屋根下地、天井下地まで腐食・劣化が進行し、スガモリが発生しています。その上、屋根下地材が屋根自体の重さに耐えられなくなり、天井陥没などの現象も出ることも十分考えられます。又人体に有害な、湿気・カビが発生しますので、早急な工事を要します。

屋根は、高材質＋高技術（ハゼおこし・つなぎ部分・加工など）で決まります！