住宅リフォームはじめませんか？

住宅リフォームのおすすめ

住宅リフォームをはじめてみませんか？

天井から雨漏りがする、台所を使いやすくきれいにしたい、部屋が狭く感じるなど、はじめは新しく快適だった住宅も時が経つにつれ、古くなり修繕が必要になったり、生活スタイルとあわなくなるなど様々な問題がでてきます。また、住宅がそれほど古くない場合でも、突然の病気により身体能力が低下するなど、安心して快適に暮らすため早急な対応が必要になる場合があります。大切な住まいを長持ちさせ、心地よく住み続けるため、住宅のリフォームをはじめませんか？

◇いろいろなリフォームがあります◇

こんな症状ありませんか？

◎建物・設備の障害や故障、不具合

雨漏り・雨水浸透、設備機器などの故障・不具合が発生した場合に対応します。

◎狭さや部屋数の不足などの現状への不満

部屋が狭い、部屋数が足りないなどの、暮らし方・住まいの方の変化により出てきた不満を改善する住宅とします。除排雪の負担軽減や落雪問題へも対応します。

◎生活水準の向上

台所・浴室・便所設備やインテリアなどの、デザインの古さが気になるといった、生活水準の向上や利便性・快適性の向上を目指します。

◎断熱性の向上

寒さや結露・湿気などの不満を高断熱・高気密の住宅に改善し、少ない光熱費で、より快適な暮らしを目指します。

◎建物の老朽化

建物が古くなったことにより起きるひび割れ・色あせ・歪み・屋根のサビなどや設備機器の性能低下に対応します。

◎耐久性の向上

地震などに対する建物の強さの向上に対応します。

◎高齢化などへの対応

加齢や病気などにより身体機能が低下した場合の、日常生活の不便・不自由さに対応する住宅にしますまた、将来の高齢化に備えていく住宅とします。

◎ライフ・スタイルや家族構成の変化

子供の成長・独立・親との同居など、ライフサイクルや家族構成の変化に対応した住宅とします。

１住宅リフォームの診断

住宅リフォームの施工として、不確定要素（既存部材などの状態に応じて現場で対処しなければならない部分）が多く、既存部分への養生や配慮や小規模施工に伴う材料や手間のロスなど、工事費の増大につながる事例が多いのが事情です。また、リフォームに係わる『診断』が的確に行われない場合には、

●適切な見積が行われない

●実際の施工に際して、工事範囲が一定しない

●施工現場での変更が多発し、その都度、施工金額が変更されるなど

の問題が起こる可能性が高くなります。見積書は、施工する範囲・方法、作業工程などを明示するとともに施工会社のリフォーム工事に対する取り組み姿勢を表したものとも言えます。そういった意味からも、適切な見積を提示するためにも、的確な診断は欠かせません。

２診断の進め方

リフォームに係わるこれまでの診断で重視されるのは技術者自身の経験勘であり、これらが客観的な資料やデーターとして示されることが少ないため、住まい手側から診断自体の有効性に疑問をもたれるケースが多いのが実状でした。診断では、住まい手側から傷みや不具合があると指摘された箇所のみを確認するだけでなく、そのような状況に至った『原因』などを探り出し、改善方法を示していく姿勢も大事です。

■住宅における『診断』とは

●住宅の状況・状態

●住まい手が改善してほしいと望んでいる問題点・課題を的確にとらえて

●専門的な立場からの住宅の調査・評価

●具体的で適切なアドバイスを与えること

と位置づけることができます。また、リフォームにおける診断の場合には、単に建物・設備機器などを対象とするだけでなく、住まい手の暮らし方や人間関係などの面も含めた広い視野からの現状把握・分析とアドバイスが重要となります。