ご存知ですか？　外壁はどうしていたむの？

【答え】：雨や風にさせて、外壁はすこしずつ傷んでしまいます！

住宅を建てた時点でどんなに耐久性のあるものでも、雨や風や雪にさらされて、外壁は少しづつ傷んでしまいます。メンテナンスを怠ると劣化が進み、やがては柱・土台などが腐食し、家の耐久性の低下につながります。ついには、地震などの災害に弱い家になってしまう場合もあるのです。

※外壁は私達が思っている以上にダメージがあります。

外からのあらゆる自然に建物はさらされています。外壁は、過酷な気象条件にさらされ、縮むばかり！外壁は、私達が考えるよりもずっと過酷。建物は気づかぬうちにかなりダメージを受けているのです。

　　外壁は重要な役割を果たします。

増改築リフォーム工事

リフォームで気をつけなければいけないのは、住まいの構造ばかりではありません。都市計画法や建築基準法など法律の制限や、自治体が独自に設けている条例の制限にも配慮することが必要です。とくに、自在の建物に１部屋増築したり、２階を増築するときなどは、法律のチェックが欠かせません。建築基準法では、１０㎡を超える増築をするときは、自治体の建築主事に建築確認申請を行い、確認をとらなければならないと定められています。

確認申請は

①建築確認申請書の正副２通

②建築計画概要書

③設計図

を添付して提出します。申請書が出ると、市区町村の建築課や都市計画課などで基準にあっているかを審査し、適格と判断されれば確認通知として副本が申請者に戻されます。ここではじめて工事に着工できます。申請書の提出は、設計者が代行するのが一般的で、一定の手数料がかかります。

１０㎡以下であれば、届け出は必要ないということになりますが、だからといって、どんなリフォームでも許されるわけではありません。その一つが建築基準法で定められている建ぺい率と容積率です。

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