住まいのユウケンの屋根工事 屋根リフォーム前の点検

札幌で屋根リフォームをする前の点検実施中です!

【屋根】

・室内の天井や壁がシミになっていないか?

・金属板葺き屋根の場合、表面の塗装が白っぽくなっている箇所がないか

・1階屋根と2階屋根外壁の取り合い部分に不具合がみられないか

【小屋裏・軒裏天井】

・すがもりの痕や腐朽している箇所がないか

【バルコニー・漏れ縁】

・手すりのぐらつき、破損がないか

・床が沈む箇所がないか

◎屋根の変形(ずれ・はがれ・浮き・変形)の主な点検・調査方法

木造軸組における小屋根組は、床組(2階床組)における床版のように、水平構面を堅固にする材がすくないため、構造上変形しやすいという特徴がある。屋根に変形が発生した場合は、屋根葺替の接合部に隙間等が生じ、漏水につながることもあるため、注意が必要です。屋根の変形が発生することもあります。具体的な方法としては、目視により、屋根に発生した不具合事象の程度を確認し、小屋組および軸組の変形に原因にするのであるか、他の不具合事象に起因するものであるかを確認することが想定されています。

≪点検・調査結果の考え方≫

・屋根面の凍の通りが一直線になっておらず、たわみ・むくりやうねり、ゆがみ、波打ち等の変形を生じている場合は、小屋組の変形に原因する屋根の変形である可能性があります。

・軒の通りに変形を生じている場合は、軒の垂木の変形に原因する変形である可能性がある。

・屋根面にたわみが生じている場合は、小屋組または屋根下地材がたわみ等の変形を起こしている可能性がある。

・棟の通りや軒の通りに変形が無く、屋根面にたわみも生じていない場合は、屋根葺材やその施工に原因するはがれ・ずれ・浮き等の可能性があります。

・外壁等が傾斜している場合は、外壁または建物全体の傾斜が原因で屋根が変形している可能性が高い。

 

札幌市ですがもり工事をしました。

今回は、1階屋根(下屋根)ダクト下のトイレ天井からポタポタと音がするとの事で、現場調査にお伺いしました。排水溝(樋)の造作に問題が大きいと思い、屋根葺替工事をご提案をし、お申込み頂ました。

すがもり工事の工程

排水溝(樋)の端に、ボックスみたいなものがありますが、本来は端から端まで一本のダクトにすることが鉄則です。
予想通り、排水溝(樋)の端のボックスを解体した時です。融雪水が入り込み、下地が腐食劣化しておりました。
不良箇所を造作補強をし、断熱化の為に、排水溝(樋)にスタイロフォームを敷設しました。
屋根トタンもサビ腐食が進行しておりました。
1階の屋根(下屋根)は外壁と屋根との立ち上がり納めがありますので、現状のモルタルカットをし、水切り防水納めを最後に施工していきます。
1枚物の寒冷地用谷コイルを船形成形加工をしていきます。
排水溝(樋)を敷設をし、寒冷地用下葺材(防水フェルト)を全面に敷設します。
防水性が高い、北国の製品トタンで、屋根トタン葺きをします。
壁内部に屋根トタンを納める事で、防水性と雨仕舞いも考慮して納めます。
屋根工事をお考えのお客様は住まいのユウケンまでご相談・お問い合わせ下さい。

「どこに工事を頼んだら」とお困りの時、ユウケンにお問合せ下さい!!

ユウケンは他社よりも優れた技術者(大工・職人・担当技術者)が揃っています。
最高50年の現場経験者を始め、豊富な経験ある職人達と確かな資格・知識を持った担当者が対応しますので安心です。
スタッフ一同、皆様からのご相談をお待ちしております。

株式会社 住まいのユウケン
〒007-0850
札幌市東区北50条東7丁目7-8 第二北舗ビル1F

フリーダイヤル:0120-770-071
FAX:011-743-6405
営業時間:9:00~18:00(日曜定休)