札幌市北区Ｓ様宅屋根工事に伴う屋根診断結果

屋根は現在、本屋根・下屋根≪和室・車庫上≫はスノーダクト工法（無落雪屋根）及び下屋根≪水廻り部・居間上≫は、片流れ屋根工法でありますが、排水溝の谷コイルの素材が、旧材質であって被覆が剥離をし、サビ腐食状態にあります。その上、谷コイルの立ち上がりには防水処理や切り込み加工が悪く隙間があります。特に立上がり部の隙間は融雪水などが入り込んで中で凍結して膨張して隙間が段々開いた思われます。排水溝は常に雨水などを流す所でもあるので防水処理加工を施することが大切なのです。また、谷コイルと屋根トタンとのつかみ部分でもあるので防水処理加工を施することが大切なのです。また、谷コイルと屋根トタンとのつかみ部分は部分的に開いております。これも融雪水などが樋の隙間から雨水などが入り込んでいます。屋根トタン自体（野地・笠木）も年数の経過とともに、塗膜（防水性）が全くない状態で、サビ・腐食状態にあります。屋根トタンのつなぎのコーキングもシリコン系ですので、硬化して亀裂やトタンから剥離しており、そこの透き間から、雨水などが入り込んでいます。屋根トタン自体（野地・笠木）も年数の経過とともに、塗膜（防水性）が全くない状態で、サビ・腐食状態にあります。屋根トタンのつなぎのコーキングもシリコン系ですので、硬化して亀裂やトタンから剥離しており、そこの透き間から雨水等が入り込みやすい状況です。また屋根トタンのつかみ部分（ハゼ）も全体的に開いております。現状からみて、すがもりが発生している箇所も多々見受けられます。又、和室上はコーキング補修が施されておりますが、出入口を塞ぐ事により、他の箇所に水が伝わりやすくなります。このまま放置しておきますとさらに、雨水などが谷コイルと屋根トタンの巻き込みつかみ部分屋根トタンのつなぎ部分などの現象もでることも十分考えられます。その場合は内壁はもちろんのこと、内壁・外壁を剥がすことなどの処置工事を行わなければなりません。又人体に有害な、湿度・カビが発生しますので、早急な工事を要します。