札幌市北区Ｓ様宅屋根工事に伴う屋根診断結果

屋根は現在、本屋根・下屋根≪和室上・車庫上≫はスノーダクト工法（無落雪屋根）及び下屋根≪水廻り部・居間上≫は片流れ屋根工法でありますが、排水溝の谷コイルの素材が、旧材質であって被覆が剥離をし、サビ腐食状態にあります。その上、谷コイルの立ちあがりには防水処理や切り込み加工が悪く隙間があります。特に立ち上がり部の隙間は融雪水などが入り込んで中で凍結して膨張して隙間があります。特に立ち上がり部の隙間は融雪水などが入り込んで中で凍結して膨張して隙間が段々開いたと思われます。また、谷コイルと屋根トタンとのつかみ部分は部分的に開いております。これも融雪水などが樋の隙間から雨水などが入り込んでいます。屋根トタン自体（野地・笠木）も年数の経過とともに、塗膜（防水性）が全くない状態で、サビ・腐食状態にあります。屋根トタンのつなぎのコーキングもシリコン系ですので、硬化して亀裂やトタンから剥離しており、そこの透き間から、雨水等が入りこみやすい状況です。また屋根トタンのつかみ部分（ハゼ）も全体的に開いております。現状からみて、すがもりが発生している箇所も多く見受けられます。又、和室上はコーキング補修が施されておりますが、出入口を塞ぐことにより、他の箇所に水が伝わりやすくなります。このまま放置しておきますとさらに、雨水などが谷コイルと屋根トタンの巻き込みつかみ部分屋根トタンのつなぎ部分などに入り込み、屋根木下地や、天井下地まで腐食劣化が進行をし、今以上のすがもりが発生します。その上、屋根下地が屋根自体の重さに耐えられなくなり、天井が陥没などの現象をでることも十分考えられます。その場合は内壁はもちろんのこと、内壁・外壁を剥がすなどの処置工事を行わなければなりません。又、人体に有害な、湿度・カビが発生しますので、早急な工事を要します。