外壁リフォーム

外壁材の選択

外壁は経年変化を受けやすいため、築後５年、１０年といったサイクルで修繕・リフォーム計画を立てる必要があります。リフォームに際しては、外壁材に必要な条件①防水性②断熱性③防火性④遮音性⑤耐風圧性⑥耐候性⑦耐震性を考慮することはもちろんですが、長期にわたる住まいの維持管理上からはメンテナンス性やコスト面も重要になってきます。また、ひとくちに『外壁材』といっても、種類が多く、前述した性能や条件をひとつの材料で満たすことは難しいため、下地材との組み合わせや、工法も適切に選択しなければなりません。ひと昔以上前までは住宅の外壁といえば『モルタル』仕上げが一般的でしたが、ここ１０数年は『窯業系サイディング』が外壁材としての主流を占めるようになってきました。最近では、リフォーム向けの軽量タイプ仕様としてアルミニウムと亜鉛の合金からなるガルバリウム鋼板の『金属サイディング』や、塩化ビニール樹脂製の『樹脂サイディング』も市場に出回っています。リフォーム向けには、既存の外壁を撤去せず、重ね張りできる（カバー工法）資材も今では珍しくありません。これからの製品は工事が短縮できるうえ、廃材も出ないというメリットがあります。

外壁の種類を変える（金属サイディング編）最近問い合わせも多く施工数も多いのがこの工法です。各メーカーが様々な色・柄で画材の種類を取り揃えています。表面材もスチール・アルミ・ガルファン・ガルバリウム・コストと耐用年数のバランスが良いのがガルバリム材と思われます。施工方法は、既存外壁に新規に通気層を設けて重ね張りをしてく訳ですが、この際、気をつけなければならないのは、壁内結露が発生していないか、チェックすることです。

壁内結露が有ると断熱材の性能が劣化しているばかりか、土台や柱にも影響が出ている場合も有ります。具体的には既存外壁の劣化が応じているか捜すこととなります。この作業を怠ると『濡れた布団に乾いた布団を掛ける』こととなり後々余計な工事費がかかります。特に通気層が無くモルタルタイル仕上げの浴室で、モルタル外壁の家は半数以上が浴室廻りの土台と柱の朽廃が在る場合が多く注意が必要です。

外壁金属サイディング工事

こちらのお客様のお宅の外壁材は元々、窯業系ボードサイディングでありまして塗膜（防水性）が全くない状態で、水が入って、一部劣化破損している箇所がありましたので、それらの箇所を剥がし壁下地を十分に点検行った上で、ＯＳＢ合板を堅固に貼りました。その上に縦木胴縁を貼り、高断熱性金属ガルバリウムサイディングを貼りました。

屋根に関しても、防水性がなく、サビなどがありましたので、サビ止め塗料を塗ってから、2液性ファインウレタン塗料を堅固に塗りました。

外壁サイディング＆屋根塗装