外壁診断結果

外壁の診断結果　札幌北区（A様邸）

現在の外壁は、窯業系石膏ボードサイディング（原料としては、セメント質原料及び繊維質原料を成型し、養生・硬化させたもの）で、窯業系サイディング自体には防水性が全くありません。そのために塗装をすることによって、防水性が薄くなり、剥離・劣化状態になり壁の中に雨水等などが入り込んでいます。現在の窯業系石膏ボードサイディングにリシン吹付を行っております。板材そのものに塗膜（防水性）が全くない状態で、全体的に板材が雨水等や凍害現象などによりサイディングが劣化しております。又接合部のシリコン系コーキング剤も硬化して硬くなっており、コーキングに亀裂が入ってすき間も生じております。又、出隅コーナー役物には、本来、水が侵入しないようにするために、コーキングなどの処置をしないといけませんが、現在、施されておりません。出隅は建物を支える遠し柱・管柱など、構造上大変重要な箇所でもあります。そのために、出隅コーナーに水などが入り込むと大事な構造材まで、腐食劣化して、建物が支えられなくなります。建物は４隅が大事になってきます。このまま放置しておきますと、劣化した板材などがさらに融雪水や雨水などが入り込み、今以上に壁下地を劣化・腐食をさせ、人体に有害な湿気・カビなどを発生させ、健康に害を及ぼすことになります。これからの季節は気温も上がり、雨も降る日も多くなります。それによりさらに外壁の板材の劣化が進行が進み又、内壁も剥がすことにより、大掛かりな工事と過大な工事費がかかりますので、そのようにならないためにも早急に工事をすることをおすすめします。

【相談員及び診断員から】

外壁は、直接外気に接する場所であり、小手先のきかない場所でもあります。又、カビや湿気は人体・建物によっては、大敵であり、知らず知らずに進行が進んで、取り返しがつかなくなり、今以上に外壁・内壁を剥がすことになり、大工工事に発展する事も多々あります。建物の寿命は外壁にあるといっても過言ではありません。外壁は、劣化・腐食をしている箇所を処置（剥がすなどの処置）をせずに外壁を仕上げる業者もあり、割と手抜き工事をされている事が多々あります。年数経過とともに、欠陥状態が現れます。しっかりとした技術・工法、そして長年の経験と知識が豊富な工事会社に頼む事が大事です。

板材が傷んでいます。

コーキングが劣化しております。

札幌市で外壁リフォームをしました。

築１０年の住宅ですが、現在スレートサイディング（窯業系サイディング）になっておりました。つなぎ目などのコーキング硬化により、亀裂や隙間が生じてきておりました。当初は、１０年の点検をお願いしたいとの事でご訪問させて頂きましたが、現在の状況診断と今後のメンテナンスの必要性を資料に沿ってご説明をさせて頂き、当社に外壁サイディング工事を請け負わせて頂きました。