新築で建てた時から１５年を過ぎると‥‥？

家の中や外のほとんどがメンテナンス時期を迎えます！

住宅は、必ず一定の周期でメンテナンスが必要になります。それを怠ると美観を損ねるばかりか、住まいの耐久性や使い勝手に大きな支障をもたらします。早め早めの対応が、住まいを長持ちさせることになります。例えば、外壁の塗り替えの際にひび割れを修復しておけば、すがもりを妨げて内部の腐食防止に役立つといったことです。外壁・屋根は１５年～２０年くらいが塗り替えや葺替のタイミングです。内装もビニールやクロスやフローリングは１０年～１５年ぐらいで劣化が目立ってきますし、設備機器はおおむね１５年程度が取替え時期です。各種の調査でもリフォームする動機として、この設備機器の老朽化が多く挙げられます。故障や不具合が多くなるだけでなく、最新の機器と比べると、機器や使い手が劣っていると感じられることもリフォームの動機となっています。このような外装や内装、機器の老朽化といったタイミングで、思い切って住まい全体のリフォームを検討してはいかがでしょうか。また住んでいる人が年を重ねることもリフォームの動機となります。家の中の段差が気になり、廊下や浴室の寒さが体にこたえるようになって、体に優しいバリアフリーの住まいを志向するようになるからです。その他、家族構成が変わったり、モノが増えて収納が足りなくなったりといったこともリフォームの動機となります。メンテナンス時期と合わせて、暮らしの不具合を多く感じることになったときが、リフォームのよりタイミングといえるでしょう。

リフォームの予定の部分だけでなく、住まい全体の総合的な判断をしてもらうと安心です。

◇適正な時期に適正なリフォームを行うと住宅はぐんと延びます！！

鉄管は一見丈夫そうに見えますが、腐食サビが出るとこんな悪いものはないです！！

こちらのお宅は、水・お湯ともに鉄管であって、今まで補修をしながら使っていたようですが、サビ水とともに、水圧も落ちてくるようになり、露出の配管も錆びて腐食しておりました。そこで、クリーン無害の銅管を使用することにしました。お湯・水ともに２０㍉の銅管を使用をし、露出配管になるために、少しでもすっきりにみえるように、被服銅管を使用しました。これにより、パイプガード見たく、太く見栄えが損なわれないので、当社は露出配管の場合は被服銅管を使用しております。給湯ボイラーに関しても、今までは設置型でしたが、今度は壁掛給湯ボイラーにし、給湯カロリーも３万カロリーから４万カロリーにしました。