新築で建てた時から１５年を過ぎると‥‥‥？

新築で建てた時から１５年を過ぎると

ほとんどがメンテナンスの時期を迎えます！

住宅は、必ず一定の周期でメンテナンスが必要になります。それを怠ると美観をそこねるばかりか、住まいの耐久性や使い勝手に大きな支障をもたらします。早め早めの対応が、住まいを長持ちさせることにもなります。例えば、外壁の塗り替えの際にひび割れを修復しておけば、すがもりを妨げて内部の腐食防止に役立つといったことです。外壁・屋根は１５年～２０年くらいが塗り替えや葺替のタイミングです。内装もビニールやクロスやフローリングは１０年～１５年くらいで劣化が目立ってきますし、設備機器はおおむね１５年程度が取替え時期です。各種の調査でもリフォームする動機として、この設備機器の老朽化が多く挙げられます。故障や不具合が多くなるだけでなく、最新の機器と比べると、機器や使い手が劣っている感じられることもリフォームの動機となっております。このような外装や内装、機器の老朽化といったタイミングで、思い切って住まいの全体のリフォームを検討してはどうでしょうか。また、住んでいる人が年を重ねることもリフォームの動機となります。家の中の段差が気になり、廊下や浴室の寒さが体にこたえるようになって、体に優しいバリアフリーの住まいを志向するようになるからです。そのほか、家族構成が変わったり、ものが増えて収納が足りなくなったりといったこともリフォームの動機となります。メンテナンス時期と合わせて、暮らしの不具合を多く感じることになったときが、リフォームのタイミングといえるでしょう。

鉄管の内部はサビ腐食状態でした。

給水管が鉄管であり、サビ腐食でいつ漏水してもおかしくない状態でした。ボイラー廻り以外はほとんど、配管が隠蔽になっておりましたので、知らず知らずに漏水している可能性がありました。ボイラー廻りは、直径２０㎜のビックチューブ管（被服銅管）・壁は硬質ポリエチレン管（保温材１０㎜）のものを使用をし、給水管を全て取替をしました。

当社の配管改修工事過程です。