リフォーム改修工事

リビングを家の中心に

暮らしの中心となるリビングダイニングは、広さや収納の不足で使いにくく雑然としがちです。家の中心スペースと捉えて間取りをやり直すと、使いやすい快適な空間になります。

置き家具の整理と広さの確保

リビング・ダイニングのリフォームでは『狭くて雑然としている状態を何とかしたい』という要望が多く出されます。その原因のひとつが収納です。寝室や子供部屋にはあるのにLDには収納が殆どないという家は少なくありません。そのためテレビ台や電話台、茶タンスなどの置き家具が並べられ、部屋を狭くしているのです。テーブルやソファのレイアウトを考えながら収納を一元化するだけでも、有効床面積が増えてスッキリするというケースは多分にあります。LDの面積が絶対的に不足している場合は、『増築する』あるいは『他室を取り組んで広げる』ことを検討します。庭や周囲に余裕があれば、ほんの２条増築するだけでもゆとりが生まれます。ただし、増築は、基礎・外壁・窓・屋根を新築するため費用がかかります。増築する前に、LD廻りに使われてないスペースがないか見渡してみましょう。必要以上に広い玄関やホール、長い廊下、物置状態の和室……。これらのスペースを取り込んで、増築せずにLDを広くできるのです。

リフォーム前の注意点

こうした間取り変更をする場合、最も注意したいのは構造です。

①古い壁を取り払ったり、新たに壁を設けたりするので、耐力壁の量が不足したり、バランスが悪くなることがないよう、建物全体の耐久性を再検証しながら計画します。

②リビングは南面に開口を大きく取るため、そもそも耐力壁が不足しがちです。できれば耐力壁を増やし、耐震補強を兼ねた間取りに変更したいものです。

③壁の移設には柱の撤去・新設も伴います。撤去する柱が大きな荷重をうけているのであれば、梁の架け替えや追加も必要でしょう。

④梁型が室内に現れる場合は、デザイン的な処理するなどの配慮が必要になります。