住宅リフォームの動機と目的

住宅リフォームの動機・目的

リフォームの施工を進める上では、住まい手がリフォームを行う動機・目的について理解することも大切です。リフォームのきっかけとして、天井からすがもりがする、ボイラーなどの設備機器が故障した、部屋が狭く感じられる、台所を使いやすくきれいにしたいなど、住まい手・各家庭によっていろいろな動機や目的があります。

（１）住宅性能の維持・向上に係わるもの

①建物・設備の障害や故障、不具合

建物などの保証期間が過ぎたあとで、雨漏り・雨水浸透、設備機器などの故障・不具合が発生し、その対応・修繕を行います。

②建物・設備の老朽化

建物の老朽化によるひび割れ・色あせ・ゆがみ、屋根のサビなどや設備機器等の痛み・能率低下への対応・修繕を行います。

（２）快適性の向上に係わるもの

①狭さや部屋数不足などの現状への不満

暮らし方・住まい方が変化したり、住まいの広さに対する意識が変化したりすることによって、狭さや部屋数に対する不満が起こり、リフォームを行います。また、新築当初には考えていなかった除排雪の負担増大や近隣への落雪問題など、現状についての不満がある場合にリフォームを行います。

②生活水準の向上

最新の台所・浴室・トイレ設備等やインテリアなどが気になりだすなど、生活水準の向上や利便性・快適性の向上を目指し、リフォームを行います。

③断熱性能の改善

寒さや結露・湿気などの不満があり、高断熱・高気密の住宅に改善し、少ない光熱費で、より快適な暮らしを目指します。

（３）ライフ・サイクルの変化に係わるもの

①ライフ・サイクルや家族構成の変化

子どもの成長に伴い子供部屋が必要になった、子供が独立し子供部屋が使われなくなった、親と同居するなど、ライフサイクルや家族構成の変化により住まい方も変化し、それに対応した住宅としてきます。

②高齢化への対応

住まい手の高齢化などにより身体機能が低下し、日常生活の動線が不便・不自由になり、それに対応した住宅としていきます。また、現在は健康であるが将来の身体機能低下などに備えた住宅としていくなどによりリフォームを行います。

石狩市でアルミ窓からのすがもりで、リフォーム窓サッシに取替しました。

2階にあるアルミ窓（単板ガラス）雨風が伴う際に、1階に水が伝わってくるとの事でした。特に、アルミ窓は枠のつなぎ目などから入ってくる場合や窓枠と外壁とのつなぎ部のひび割れ（クラック）により水が侵入してくるケースもあります。窓からのすがもりはあまり聞かないかも知れませんが、結構窓も原因で、すがもりが発生する事はあります。特にアルミ製の窓・初期型の複層ペアーサッシは要注意です。

リフォーム窓サッシ工法

窓リフォームの際は、窓廻りの外壁カット・内側窓廻りの造作工事が必要でありますが、リフォーム用窓サッシ工法は、外壁・内側ともに解体工事がなく、既存枠を残し、複層樹脂窓サッシを入れ込む工法です。外側・内側共に、額縁・モールにて防水施工しますので、付帯工事が少ないです。しかし、デメリットとして、現状より、窓開口は小さくなりますが、ほとんどのお客様からは、小さいとのお声はありません。逆に明るくなったとのお声が多いです。