リフォームの手順を知って、一つ一つ確認し納得するリフォームを
リフォームの手順
■手順の概要
『リフォームをしたいが、何から始めればよいのかわからない』という方も多いでしょう。リフォーム内容の検討や情報の収集をせず、曖昧なまま事業者を選定をする人も少なくありません。その結果、思った通りのリフォームにならなかったり、予算オーバーなど、不満が残ってしまいます。リフォームの進め方は、緊急性を要する雨漏りや設備機器の故障や不具合などを除き、基本的には新築工事の場合と同じです。リフォームを始める前にどのような手順で進むのかを知っておくことで、いつ、どの段階で何をすればよいか、具体的なイメージができ、効率よくスムーズに計画が進みます。リフォームの手順を知って、一つ一つ確認し納得してから次のステップへ進みましょう。
リフォームの全体の手順
①リフォームのイメージを固める
②事業者の選定
③見積依頼と事業者の決定
④契約
⑤工事の実施
⑥工事完了
①リフォームのイメージを固める
１．どのようなリフォームをしたいのか、家族で要望を出し合いましょう。
●現在の住まいの問題個所や不満な点を日頃の生活の中から拾い出す
●子供の成長や独立、家族の変化や高齢化への備えなど、今後の生活（10年後・２０年後）を予測してみる。
●生活の中で必要度の高い順から優先順位を付ける
●家族の要望や意見を整理し、リフォーム目的や全体プランを決める
●リフォームに必要な工事費や諸経費用など、大まかな資金計画を立てる
●工事期間は内容や規模により異なるので、いつの時期がよいか十分検討する。
２．住まいの点検をしてみよう
建物は長い年月で傷んでいるところも多いものです。特に外壁や屋根などは北海道では冬期間の雪や氷により劣化が進みやすいところです。まずは見えるところから建物の状況を把握しましょう。
●目視できるところの不具合や傷んだ個所などを、拾い出しメモしておく
●構造体や見えない部分など不安な個所は、専門家に調査・診断してもらう
●時期的に起きた結露、雨漏り、すがもり、カビ、落雪、建具の不具合などのあった個所や状況をまとめておく。
●設備機器の不具合、給水管の凍結などの記録をまとめておく
●出てきた内容について、緊急性の高い順に整理する
・住宅リフォームのおすすめ
今住んでいる家の状態チェック
札幌でリフォームを考えるきっかけとなるのは、今の住まいのに何らかの不満や悩みがあり、その悩みや不満をリフォームすることで解決したいということです。また、住まいの現状を見直すということは、これまでの暮らし方を見つめ直し、これからの暮らし方を考えていくということですから、新たな発見をするチャンスにつながります。そのためには、まず自分の住まいのとこが不便になったのか、どこが古くなってどんな状態ななっているのか、現状を把握しておく必要があります。我が家で困っていることやなんとかしたいと思っている事を、よく考えますと、不満や悩みはいくつも出てくるものです。それをリストアップしてよく検討してみて下さい。そうすることによって、リフォームの目的が明らかになるというだけでなく、リフォームによって解決したい問題点に優先順位をつけることが出来ます。優先順位は緊急性と重要性の二つの視点から判断することになります。たとえば、雨漏りは建物の寿命に直接関わってきますので、できるだけ早く行う必要があり、緊急性が高いことになります。水廻りの設備は、毎日の生活に欠かせないものですから、重要性が高いことになります。ですから、リフォームの優先順位が高くなるのは、緊急性と重要性のどちらも必要なところということになります。参考まで、リフォームの対象になるところをあげると以下のようになります。
◎屋内⇒居間、建具ドア、床、リビング、台所、キッチン、ダイニング、浴室、洗面室、トイレ、廊下、寝室、子ども部屋、和室、洋室、配管、クローゼット、納戸など…
◎屋外⇒屋根、外壁、玄関ドア、バルコニー、排水、門扉、塀、造園、フェンス、アスファルト舗装など…
リフォームの希望や願望をいちばん持っているのは、家庭の主婦の場合が多くなっています。毎日家庭生活を切り盛りして、家族の健康を支えているわけですから、家の中の不便さを一番よく感じています。
※札幌でリフォーム工事をお考えの方は、住まいのユウケンまでご相談・お問い合わせ下さい。
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