住宅リフォームのおすすめ！

今住んでいる家の状態チェック

札幌でリフォームを考えるきっかけとなるのは、今の住まいに何らかの不備や悩みがあり、その悩みや不満をリフォームすることで解決したいといことです。また、住まいの現状を見直すということは、これまでの暮らし方を見つめ直し、これからの暮らし方を考えていくということですから、新たに発見をするチャンスにつながります。そのためには、まず自分の住まいのどこが不便になったのか、どこが古くなってどんな状態になっているか、現状を把握しておく必要があります。我が家で困っていることやなんとかしたいと思っていることを、よく考えますと、不満や悩みはいくも出てくるものです。それをリストアップしてよく検討してみて下さい。そうすることによって、リフォームの目的が明らかになるというだけでなく、リフォームによって解決したい判断することになります。例えば、雨漏りは建物の寿命に直接関わってきますので、できるだけ早く行う必要があり、緊急性が高いことになります。水廻りの設備は、毎日の生活に欠かせないものですから、重要性が高いことになります。ですから、リフォームの優先順位が高くなるのは、緊急性と重要性のどちらも必要なところということになります。参考まで、リフォームの対象になるところをあげると以下のようになります。

◎屋内➩居間、建具ドア、床、リビング、台所、キッチン、ダイニング、浴室、洗面室、トイレ、廊下、寝室、子供部屋、和室、洋室、配管、クローゼット、納戸など…

◎屋外⇒屋根、外壁、玄関ドア、バルコニー、排水、門扉、塀、造園、フェンス、アスファルト舗装など……

※リフォームの希望や願望をいちばん持っているのは、家庭の主婦の場合が多くなってきます。毎日家庭生活を切り盛りして、家族の健康を支えているわけですから、家の中の不便さをいちばんよく感じています。

住宅リフォームの診断

住宅リフォームの施工として、不確定要素（既存部材などの状態に応じて現場で対処しなければならない部分）が多く、既存部分への養生や配慮や、小規模施工に伴う材料や手間のロスなど、工事費の増大につながる事例が多いのが事情です。また、リフォームに係わる『診断』が的確に行われた場合には、

◎適切な見積が行われない

◎実際の施工に際して、工事範囲が一定しない

◎施工現場での変更が多発し、その都度、施工金額が変更させるなど

の問題が起こる可能性が高くなります。見積書は、施工する範囲・方法、作業工程数などを明示するとともに、施工会社のリフォーム工事に対する取り組み姿勢を表したものとも言えます。そういった意味からも、適切な見積を提示するためにも、的確な判断は欠かせません。

２診断の進め方

リフォームに係わることでの診断で重視されるのは技術者自身の経験勘であり、これらが客観的な資料やデータとして示されることが少ないため、住まい手側から診断自体の有効性に疑問をもたれるケースが多いのが実状でした。診断では、住まい手側から傷みや不具合があると指摘された箇所のみを確認するだけでなく、そのような状況に至った『原因』などを探り出し、改善方法を提示していく姿勢も大事です。

◎住宅における『診断』とは

◎住まいの現況・状態や

◎住まい手が改善してほしいと望んでいる問題点・課題を的確にとらえて

◎専門的な立場からの住宅の調査・評価と

◎具体的で的確なアドバイスを与えること

と位置づけることができます。また、リフォームにおける診断の場合には、単に建物・設備機器などを対象とするだけでなく、住まい手の暮らし方や人間関係などの面も含めた広い視野からの現状把握・分析とアドバイスが重要となります。