只今札幌では、外壁工事が盛んです！

≪札幌のリフォーム専門会社のユウケンからの住まいの知識≫

外壁リフォーム工事

外壁の種類を変える（金属サイディング編）最近お問合わせも多く、施工数も多いものがこの工法です。各メーカーが様々な色・柄で画材の種類を取り揃えています。表面材もスチール・アルミ・ガルファン・ガルバリウムでコストと耐用年数のバランスが良いのがガルバリウム材と思われます。

施工方法は、既存外壁に新規に通気層を設けて重ね張りをしていくわけですが、この際、気をつけなければならないのは、壁内結露が発生していないか、チェックすることです。

壁内結露があると、断熱材の性能が劣化していくばかりか、土台や柱などにも影響が出ている場合もあります。具体的な既存外壁の劣化がしているか捜すこととなります。この作業を怠ると『濡れ布団に乾いた布団を掛ける』こととなり後々余計な工事費がかかります。特に通気層がなくモルタルタイル仕上げの浴室で、モルタル外壁の家は半数以上が浴室廻りの土台と柱が朽廃がある場合が多く、注意が必要です。

【　違いを知ろう外壁材　】

◆ボード系サイディング

木片などに繊維材料を混ぜセメントなどで固めたもの。種類は豊富で普及率が高いが、接合部のコーキング材が痛みやすく、定期的な点検、処置が必要です。凍害対策も必要です。

◆金属系サイディング

◎外側にアルミ合金などを使用し、発砲樹脂（断熱材）で裏打ちしたもの凍害が全くなく、耐久性が高いです。

札幌のＭ様宅　外壁リフォーム工事

Ｍ様の現在の外壁は、窯業系石膏ボードサイディング（原料としては、セメント質原料及び繊維質原料形成し、養生・硬化させたもので）、窯業系サイディング自体には防水性が全くありません。そのために塗装をすることによって、塗膜（防水性）が付着して、塗膜層ができるのです。しかし、年数経過をし、防水性が薄くなり、剥離・劣化状態になり、壁の中に雨水等などが入り込んでいます。現在の窯業系石膏ボードサイディングは板材そのものに塗膜（防水性）が剥離状態で、全体的に板材が雨水等や凍害現象などによりサイディングが激しいい劣化損傷状態になり、壁の中に雨水等が入り込んでいます。現在の窯業系石膏ボードサイディングは、板材そのものに塗膜（防水性）が剥離状態で、全体的に板材が雨水等や凍害現象などによりサイディングが激しい劣化損傷状態にあり、そこから雨水などが入り込んでいます。又、接合部のシリコン系コーキング材も劣化して硬くなっており、コーキングに亀裂が入っております。又窓廻りは外壁よりでているために、雨水等が停滞し、伝い水が外壁と窓サッシ廻りのコーキングに伝わり、亀裂や隙間が生じやすい箇所でもあり、すがもりの原因となります。上記の不良箇所をこのまま放置しておきますと、劣化した板材などからさらに融雪水や雨水などが入り込み、今以上に壁下地を劣化・腐食を進行させ、人体に有害な湿気・カビなどを発生させ、健康に害を及ぼすことになります。これからの季節は気温も上がり、雨も降る日も多くなります。それによりさらに外壁の板材の劣化進行が進み又、内壁及も剥がすことにより、大掛かりな工事と過大な工事費がかかりますので、そのようにならないためにも早急な工事をすることをおすすめします。