札幌でリフォーム住宅お役立ち情報！

住宅リフォームの動機・目的

リフォームの施工を進める上では、住まい手がリフォームを行う動機・目的について理解することが大切です。リフォームのきっかけとして、天井から雨漏りがする、ボイラーのどの設備機器が故障した、部屋が狭く感じられる、台所を使いやすくきれいにしたいなど、住まい手・各家庭によっていろいろな動機や目的があります。

（１）住宅性能の維持・向上に係わるもの

①建物・設備の障害や故障、不具合

建物などの保証期間が過ぎたあとで、雨漏り・雨水浸透、設備機器などの故障・不具合が発生し、その対応・修繕を行います。

（2）快適性の向上に係わるもの

①狭さや部屋数不足などの現状への不満

暮らし方・住まい方が変化したり、住まいの広さに対する意識が変化したりすることによって、狭さや部屋数に対する不満が起こり、リフォームを行います。また、新築当初には考えていなかった除排雪の負担増大や近隣への落雪問題など、現状についてのふまんがある場合にリフォームを行います。

②生活水準の向上

最新の台所・浴室・便所設備等やインテリアなどが気になりだすなど、生活水準の向上や利便性・快適性の向上を目指し、リフォームを行います。

③断熱性能の改善

寒さや結露・湿気などの不満があり、高断熱・高気密の住宅に改善し、少ない光熱費で、より快適な暮らしを目指します。

（３）ライフ・サイクルの変化に係わるもの

①ライフ・サイクルや家族構成の変化

子どもの成長に伴い子ども部屋が必要になった、子どもが独立し子ども部屋が使われなくなった、親と同居するなど、ライフサイクルや家族構成の変化により住まい方も変化し、それに対応した住宅としていきます。

②高齢化への対応

住まい手の高齢者などにより身体機能が低下し、日常生活の動静が不便・不自由になり、それに対応した住宅とていきます。また、現在は健康であるが将来の身体機能低下などに備えた住宅としていくなどによりリフォームを行います。

リフォームお役立ち情報

◎より安心、快適な住まいにするためのリフォーム工事を紹介します。

【耐　震】

≪耐震性能とは≫

わが国は、頻繁に地震の起こる〝地震大国〟です。地震は災害の中でも予想がつきにくく、家屋の倒壊などによる被害は甚大です。この地震に対する家屋の強さを『耐震性能』といいます。耐震性能の向上には、基礎や壁の補強や壁を増やすことなどが考えられますが、まず現在のお住いの耐震性能をしっかり把握し、適切な耐震補強を行うことが重要です。『誰でもできるわが家の耐震診断』（財）日本建築防災協会などを参考に自ら簡単な診断を行ったり、耐震知識を深めてみましょう。またリフォームの際には、専門家に依頼して耐震性能を確認するようにしましょう。

【省エネ】

省エネルギー性能とは

『夏涼しく、冬暖かい家に住みたい‥‥』このために利用されるエアコンや床暖房には電気や石油等のエネルギーが必要です。住宅本来（壁や窓など）にエネルギーが必要です。住宅本体（壁や窓など）にエネルギー消費を少なくする対処を施せば、冷暖房等に頼る必要も少なくなります。このエネルギー消費を抑える対策の度合いを『省エネルギー性能』といいます。『省エネルギー性能』を向上させるには、断熱性・気密性の向上と日射をさえぎる対策を全般的に行うことが求められます。また例えば断熱性の向上にあたっては、居室の壁・天井・開口部などの断熱性をバランスよく向上させていくことが重要です。

【バリアフリー】

バリアフリー性能とは

日本は、世界有数の長寿国。加齢、病気、けがなどにより身体の性能が低下すると、歩行、立ち座りなどの思わぬっ事故に遭うおそれががります。住み慣れた住まいで安心して暮らすための高齢者等の生活への配慮の度合いを『バリアフリー性能』といいます。段差の解消や手摺りの設置、出入り口や通路の幅員の拡幅などによりバリアフリー化を進めていくことが重要になります。現状の使い勝手を確認し、家族のニーズに応じて各部位ごとのバリアフリー性能を設定していくことが有効です。

【防　犯】

防犯性能とは

近年、住宅を取り巻く防犯意識が高まってます。泥棒が侵入しにくいなどの犯罪への配慮の度合いを『防犯性能』といいます。防犯被害に遭わない普段の心がけに加え、住まいの防犯性能を向上させるリフォームによって家族や財産を守ることができます。周囲からの見通しが確保され、犯罪を企てる者の動きを限定し、接近を妨げるように玄関まわりや塀、庭木の配置などを工夫することや、防犯性能の高いドア、錠、ガラスなどを用い、玄関ドア、窓などが破壊されにくい構造にすることがポイントです。

札幌でリフォーム専門店の住まいのユウケン☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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