リフォーム工事は早めの処置が大掛りな工事に発展しません！
早めの処置が大掛りな工事に発展させません！
屋外の住まいの十分な点検・診断で！
特に屋根と外壁は最も重要です！
【屋 根】
◎点検項目
塗装の劣化
■判断の目安
・塗装にはがれ、色あせ、白っぽい粉が出るなどの症状はありませんか？また鉄板が錆ていませんか？
（塗り替え、貼り替えの必要があるかもしれません）
【軒 裏】
◎点検項目
・仕上げ材の劣化・雨漏りの有・無
■判断の目安
・仕上げ材にひび割れ、はがれ、欠け損じなどが生じていませんか？
（張替えの必要がるかもしれません。）
・シミ、腐れがありませんか？（雨漏りの可能性があります。）
【外 壁】
◎点検の目安
・仕上げ材の劣化・シーリング材の破損・水返しや伝い水
■判断の目安
・仕上げ材に、ひび割れや欠け損じがありませんか？（水の侵入のおそれがあります。また建物の構造に問題が生じているかもしれません）
・モルタル・タイル仕上げの場合、仕上げ材が、剥がれていたり、膨らんで浮いていたりしませんか？（仕上げ材が広範囲に剥がれ落ちる危険性があります）
・継ぎ目や窓まわりのシーリング材の破断または接着破壊がありませんか？
（凍害・漏水につながります。）
・水が垂れ、筋状の汚れがある場合はありませんか？
（外壁の劣化につながります）
【基礎・床下】
◎点検項目
・基礎の破損・土台・床組の劣化
■判断の目安
・基礎に大きなひび割れや欠け損じがありませんか？
（建物の構造に問題が生じているかも知れません）
・モルタルの仕上げの基礎の場合、仕上げ材が剥がれコンクリートが露出していませんか？
（補修の必要があります。）
・土台や床組に腐れやひび割れが生じていませんか？（補修の必要があります）
【窓・ドア】
◎点検項目
開閉状況・木製建具の劣化・転落防止用手すりの劣化
■判断の目安
・開け閉めがしにくくなっていませんか？
（調整が必要です。また建物の構造に問題があるかもしれません）
・木製の場合、水をはじかなくなっていたり、ひび割れ、剥がれが生じていませんか？（補修が必要です）
・転倒防止用手すりにぐらつきや腐れが生じていませんか？
【バルコニー】
◎点検項目
・床面の劣化・手すりの劣化
■判断の目安
・手すりにぐらつきがありませんか？
（支持部が破損している可能性があります）
・床面に沈み、腐れがありませんか？
（補修が必要です）
札幌で結露リフォーム
◎暖かい空気冷やされる屋根や壁結露発生の条件がそろいやすい小屋裏。
空気中に含まれる水蒸気が温度差の影響で凝結し、物に水滴がつく現象を結露といいます。冷たいビールを注いだグラスの外側に水滴がつくのもこうした理由から。小屋裏はリビングやキッチンに比べ、かなり低温ですが、雪や寒気に冷やされている屋根の温度と比べると屋根裏の方が高く、その温度差が影響して結露が生じます。野路板や壁板がしっかりとして黒ずんできたら結露が発生していると見て間違いありません。したがって断熱材を効果的に用いるなど、きめ細やかな結露防止対策が必要です。
◎湿気が多く、風通しが悪く、空気がよどんでいる。これでは結露を招いているようなもの。
湿気が多いということは、空気の中に水分がたくさん含まれているわけですから、当然、結露が発生しやすくなります。結露防止には換気が欠かせません。小屋裏にも換気口を設けて換気が欠かせません。小屋裏にも換気口を設けて通気をよくすることが大切です。通気をよくするには入り口と逃げ口が必要で、換気口と軒下換気口を設けることにより効果が高まります。建材の品質を保つためにも小屋裏の適温は重要です。
◎壁内結露
◎外部軒天結露
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