札幌でリフォーム住まいを快適に
札幌でリフォーム住まいを快適に
家族構成の変化や住宅の老朽化により暮らしにくくなっていませんか？また、中古住宅を探しているも思い通りの間取り等にめぐりあえないということが多いのではないでしょうか？住まいにも不具合や古くなったところをきちんと手直しをしたり性能を高めることが重要です。例えば中古住宅の購入品や、続構成が変わるタイミングをきっかけに、自分の思いを叶えるリフォームをしてみてはいかがでしょうか？
①屋根・外壁リフォーム
・新築のような明るく綺麗な外観に
・雨漏りを防ぎ長持ちする建物に
・屋根の交換に合わせて太陽光発電設備を設置して省エネ
②間取りの変更
・部屋数を減らしてゆっくりと暮らせる間取りに
・家の中が片付くよう、収納の充実した間取りに
・家族と会話できるオープンなキッチンに
③壁や床など内装の模様替え
・内装の素材や色を変えて明るく温かみのある部屋に
・和室を洋室に、洋室を和室に
④キッチンのリフォーム
・料理が楽しく快適にできるように
・使いやすい収納スペース
・油汚れも掃除しやすいキッチンに
⑤お風呂のリフォーム
・リラックスできるお風呂に
・掃除のしやすい清潔なお風呂に
・冬でも暖かくヒートショックにならないお風呂まわりに
・お湯が冷めにくい浴槽に
・省エネしようの給湯器に
⑥洗面所のリフォーム
・清潔で使いやすい洗面台に
・収納スペースを充実させてすっきりと片づいた洗面室に
⑦トイレリフォーム
・節水型の便器に
・汚れにくく掃除のしやすい便器に
・快適できれいなトイレ
⑧耐震リフォーム
・大地震でも倒壊しないように
・蟻被害の防止や劣化を早期に修繕
⑨省エネリフォーム
・冬や夏でも快適な空間に
・結露防止に
・エアコンが効きやすく省エネに
リフォーム診断の進め方
札幌でリフォームに係わるこれまでの診断で重視されるのは技術者の経験・勘であり、これらが客観的な資料やデータとしてしめされることが少ないため、住まい手側から診断自体の有効性に疑問をもたれるケースが多いのが実状でした。診断では、住まい手側から傷みや不具合があると指摘された箇所のみを確認するだけでなく、そのような状況に至った『原因』などを探り出し、改善方法を示していく姿勢も大事です。
■札幌で住宅リフォームにおける『診断』とは
●住宅の状況・状態
●住まい手が改善してほしいと望んでいる問題点・課題を的確にとらえて
●専門的な立場からの住宅の調査・評価と
●具体的で快適なアドバイスを与えること
と位置づけることができます。
またリフォームにおける診断の場合には、単に建物・設備機器など対象とするだけでなく、住まい手の暮らし方や人間関係などの面も含めた広い視野からの現状把握・分析とアドバイスが重要となります。診断で重視すべき点を、以下に整理します。
■住宅の診断で重視すべき点
①住まい手が改善などをしてほしいと望んでいる問題点・課題の十分な把握
②住まい手の暮らし方や人間関係なども含めた現状把握
③各種調査の実施と、それに基づく広い視野からの現状把握
④客観的で筋道だった分析・評価
⑤状宅の安全性、耐久性、快適性、住居性、住まい手の満足度、経済性などを総合的に判断した上での、対応策やアドバイスの提示
⑥診断を適切な見積作成を行うための下地としてとらえ、対処すべき範囲や最適な対処方法などの提示
⑦住まい手に対して、調査・評価資料の的確な提示と、明確な説明
しっかりしたプランが大事
リフォームの注意点
家族の夢がかかっているのですから、リフォームといえども失敗は許されません。ここでは、リフォームに失敗しないための注意点をまとめました。
【１】しっかりとした計画を立てる
リフォームしようと決めたら、まず家族の不満点をピックアップ、優先順位を付けながらその内容を詰めて、『どこをどうリフォームするか』を決め、しっかりとしたリフォーム計画を立てます。
優先順位のつけ方は、
①絶対に必要
②できれば必要
③どちらかといえば必要
というように分けて考えます。次に大まかな予算を立てますが、無理をしてすべてをいっぺんにリフォームする必要はないのでしょう。不必要な部分は後回しにするぐらいの気持ちがほしいものです。
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