快適な住まいに！そして早期発見で安心を！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　札幌のＭ様の屋根工事

最近の住まいのユウケンでは札幌中心に工事は屋根・外壁リフォーム工事全般が非常に多いです。

快適な住まいに！住まいも早期発見！！

家も人も体と同じです。悪いところが、あるのに放っておきますと、必ず大手術（大掛かりな工事）に発展します。早期発見をし、建物の寿命を延ばすことが大事です。見えない所が最も大事です。

①外屋根・屋根裏は大丈夫？

②外壁・壁内部は？

③床下は大丈夫？

④水廻りは大丈夫？

⑤天井のシミ・スガモリが？その他いろいろな所が‥‥。

【リフォーム時っていつ頃？】

◎築５～１０年

建物の小さい部分の破損や汚れが目立ってきます。早めの対応が大切な時間です。

◎築１０年～１５年

外壁・屋根の処置及改修・キッチン・トイレ・浴室など水廻りの設備、故障や不調を起こし始める時期です。

◎築１５年～２０年

土台や給排水管など、建物の見えない部分に腐食、破損がでてくる時期です。

◎築２０年～３０年

建物の耐久年数や家族構成の変化から、増改築レベルの見直しが必要な時期です。

早めの点検・リフォームは、大切な住まいを長持ちさせる大きなポイントです！！

このような症状がでてきたら、リフォームのシグナルです。

外壁　ひび割れ・シミなどありませんか？

ひび割れやシミがあると雨水が構造体内浸透している可能性も考えられます。また、外壁を手で触って白い粉がつくようなら塗装が劣化しています。

屋根　家の内部にシミや腐食がありませんか？

天井や壁のシミ、床のシミ、床や押入れの隅などの腐食は、内部に雨水の侵潤がある証拠です。放っておくと大きなトラブルとなりますので、早めの発見と処置が大切です。

屋根葺替リフォーム工事　札幌Ｍ様宅

【現在の状況】

屋根のＭ様宅は現在、スノーダクト工法（無落雪屋根）でありますが、排水溝（谷コイル）自体も旧材質の為、年数の経過とともに、材質自体に剥離状態にあります。屋根トタンと谷コイルのツカミ巻き込み加工処理が不良の為に隙間が生じております。雪が積もりその雪が融けると、つなぎ部分が不良ですと、そこから融雪水などが入り込んでスガモリが発生しております。つなぎ部分が不良ですと、そこから融雪水などが施されていない為、雪やゴミなどがまともに排水管に入り込み詰まっている状態です。因みに、自在ドレンは、飛来物（雪・ゴミ）などの進入を防ぐ役目があり、スノーダクト工法（無落雪屋根）には最も重要です。排水溝はスノーダクトにとって一番大事な所でもあります。

【トタンの原理は、新しい屋根トタンの場合は、寒くなると縮まり、暖かくなると開く作用が繰り返されます。しかし、年数が経ちますと、縮まる作用がなくなり、開いた状態のままになってしまいます。】

又、屋根トタンの立ち上がり部分に穴が空いている為、融雪水等が入り込んでおります。それらの箇所からスガモリが発生しております。コーキングに関しましても、シリコンコーキングを使用している為、ドレン廻り・谷コイルの立ちあがり部分（両側）が剥離・劣化状態になっております。因みにシリコンコーキングは、硬化力があり弾力性がなくコーキングに亀裂が入りやすい材料なのです。屋根トタン自体も年数の経過とともに、塗膜（防水性）が全くない状態で、全体的にサビが発生しております。サビを放置しておきますと現状によりサビが広がり、穴が空きそこから雨水などが入り込んでしまいます。そこからの箇所から雨水などがさらに入り込み、屋根下地天井下地まで腐食・劣化が進行します。その上、屋根下地材が屋根自体の重さに耐えられなくなり、天井陥没などの現象も出ることも十分考えられます。又、人体に有害な、湿気・カビなどが発生しますので、早急な工事を要します。

【施工内容】

既存の屋根トタンを屋根軸組下地に衝撃をあたえることがないように剥がし撤去をし、又、現在の排水溝（樋）を剥がし・撤去をし、そこに『高品質耐久谷コイル』を堅固に施工します。そして、屋根トタンの木下地処理を十分に行い、防水フェルトを全面に、まんべんなく敷き込み、その上に『高品質長尺カラートタン鋼板』を頑丈に葺きますので、耐久性のある丈夫な完全防水の屋根になります。