札幌のＮ様邸　外壁リフォーム工事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根のサビ放っておいて大丈夫？

札幌のＮ様邸　外壁リフォーム工事

Ｎ様の現在の外壁は、窯業系石膏ボードサイディング（原料としては、セメント質原料及び繊維質原料成型し、養生（防水性）が付着して、塗膜層ができるのです。しかし、年数が経過をし、防水性が薄くなり、剥離・劣化状態になり、壁の中に雨水等などが入り込んでいます。現在の窯業系石膏ボードサイディングは、板材そのものに塗膜（防水性）が剥離状態で、全体的に板材が雨水等や凍害現象などによりサイディングが激しい劣化損傷状態になり、壁の中に雨水等などが入り込んでいます。現在の窯業系石膏ボードサイディングは、板材そのものに塗膜（防水性）が剥離状態で、全体的に板材が雨水等や凍害現象などによりサイディングが激しい劣化損傷状態にあり、そこから雨水などが入っている状態です。又、接合部のシリコン系コーキング材も劣化して硬くなっており、コーキングに亀裂が入っております。又窓廻りは外壁より出ているために、雨水等が停滞し、伝い水が外壁と窓サッシ廻りのコーキングに伝わり、亀裂や隙間が生じやすい箇所であり、すがもりの原因ともなります。上記の不良箇所をこのまま放置しておきますと、劣化した板材などからさらに融雪水や雨水などが入り込み、今以上に壁下地を劣化・腐食を進行させ、人体に有害な湿気・カビなどを発生させ、健康に害を及ぼすことになります。これからの季節は気温も上がり、雨も降る日も多くなります。これによりさらに外壁の板材の劣化進行が進み又、内壁及も剥がすことにより、大掛かりな工事と過大な工事費がかかりますので、そのようにならないためにも早急に工事することをお勧めします。

壁内部に雨水等が入り込んで膨張をし、損傷しております。塗膜（防水性）が薄くなっており、又、外壁材自体の劣化の原因で塗装自体に剥離（はがれ）が生じております。又、外壁面にも、膨れや剥がれが多々あります。

窯業系サイディングの場合、窓サッシ廻りはコーキングで防水処理します。しかし、特窓廻りは窓サッシが壁より窓枠が出ているために、雨水等が停滞しやすくなり、一番傷みやすい箇所です。現在のコーキングは、寒冷地には弱く、硬化しやすい材料でコーキングに劣化やひび割れが生じやすいです。

現在、出隅に関しましては、窯業系（同質材料）を用いておりますが、塗膜（防水性）が無くなっており、外壁自体、劣化損傷をしております。又、つなぎ部のコーキングを劣化をし、亀裂及び隙間が生じております。

ユウケンは札幌での屋根工事は専門のリフォーム相談員が大切な

お住いの『屋根』を的確に判断します。

サビ

水分や空気などが作用をしてサビが発生。

サビが目立つようなら、葺き替えが必要。

サビは水分などが作用して起こる化学変化により金属の表面に酸化物ができるもの。北海道の場合、屋根材にはもっぱら金属製品（カラートタン）などが使われており、塗装が焼き付けるなどして防さび対策がなされていますが、それでも雨や雪の影響で年月が経つとサビが生じます。強い風に乗って運ばれてくる塩水の塩分がトタンに悪影響を及ぼすのはよく知られているところですし、酸性雨による悪影響も懸念されます。トタン屋根はこまめに状態を見て補修と塗り替えをする必要があり、サビが目立つようであれば屋根の葺き替えが必要です。なお、さびの出方は、屋根材の材質や屋根の形状などでも異なります。

サビやダクト排水溝の不良をそのままにすると……？

意外にお客様の中には『今スガモリしていないから症状が現れてから対応する』とか『補修材などで補修してくれないだろうか』『工事費用がかかるから安く済ませる方法はないだろうか』など一時的な処置の対応を求めるケースが多々あります。しかし屋根は人間の体で言えば、心臓部分と言っても過言ではない場所でもあります。なぜならば、屋根トタンやダクト排水溝などの不良によって、木下地の腐朽・断熱効果の低下・壁下地の腐朽・湿気カビの発生などによって、さまざまな、不良現象が発生させ、家全体の寿命も短くしているのです。そうならないためにも、定期的な点検・不良箇所が出てきた場合は確かな経験と確かな工事を行う会社に頼んで、早急に工事することが大事なのです。その確かな経験と確かな工事を行っているのが住まいのユウケンなのです。