住宅のリフォームの動機・目的とは？　　　　　　　　　　　　　　　　外壁金属サイディング工事リフォーム事例

住宅リフォームの動機・目的

リフォームの施工を進める上では、住まい手がリフォームを行う動機・目的について理解することも大切です。リフォームのきっかけとして、天井から雨漏りがする、ボイラーのどの設備機器が故障した、部屋が狭く感じられる、台所が使いやすくきれいにしたいなど、住まい手・各家庭によっていろいろな動機や目的があります。

（１）住宅性能の維持・向上に係わるもの

①建物・設備の障害や故障、不具合

建物などの保証期間が過ぎたあとで、雨漏り・雨水浸透、設備機器などの故障・不具合が発生し、その対応・修繕を行ないます。

②建物・設備の老朽化

建物の老朽化によるひび割れ・色あせ・ゆがみ、屋根のサビなどや設備機器等の痛み・能率低下への対応・修繕を行います。

（2）快適性の向上に係わるもの

①狭さや部屋数不足などの現状への不満

暮らし方・住まい方が変化したり、住まいの広さに対する意識が変化したりすることによって、狭さや部屋数に対する不満が起こり、リフォームを行います。また、新築当初には考えていなかった除排雪の負担増大や近隣への落雪問題など、現状についての不満がある場合にリフォームを行います。

②生活水準の向上

最新の台所・浴室・便器設備等やインテリアなどが気になりだすなど、生活水準の向上や利便性・快適性の向上や利便性・快適性の向上を目指し、リフォームを行ないます。

③断熱性能の改善

寒さや結露・湿気などの不満があり、高断熱・高気密の住宅んい改善し、少ない光熱費で、より快適な暮らしを目指します。

（３）ライフ・サイクルの変化に係わるもの

①ライフ・スタイルや家族構成の変化

子供の成長に伴い子供部屋が必要になった、子供が独立し子供部屋が使わなくなった、親と同居するなど、ライフサイクルや家族構成の変化により住まい方も変化し、それに対応した住宅としていきます。

②高齢化への対応

住まい手の高齢化などにより身体機能が低下し、日常生活の動線が不便・不自由になり、それに対応した住宅としていきます。

又、現在は健康であるが将来の身体機能低下などに備えた住宅としていくなどによりリフォームを行います。

外壁金属サイディング工事

【現在の状況】

現在の外壁は、ボンタイル（樹脂製ビニール塗料）を吹付塗装を行っております。しかし、台所の窓廻り及び他の窓廻り・外壁面にボンタイルの膨れ・ひび割れが個所が多々あります。それは、塗装を行う際に傷んでいた外壁部分を取り除き処置をしていないのでそのままその上から塗装を行ったのです。塗装をすることによって、塗装膜（防水層）ができます。その為に、今まで壁の中に入っていた湿気や結露・損傷した部分が外部に出れない状態で閉じ込められた状態（ジメジメした状態）になります。その結果、台所の窓下には、蟻の巣が壁の中に入っております。蟻は湿気のあるところ及び腐食した木材などを好み、壁構造用柱・間柱等、建物を支えるのに大事な木下地を一気に腐食させ、ボロボロにします。他の窓廻り・外壁面に関しても、和室の窓下部分も壁内部の湿気・結露により、ボンタイル自体が剥離（浮き）が見られます。

【施工内容】

現在、腐食損傷している台所の窓外壁一面及び他の痛んでいる外壁材を剥がし撤去をし、壁下地安定処理調整をまんべんなく行い、構造用木下地等を用いて、堅固施工します。それから、防湿防水シートを全面にすき間なく貼ります。その上に、木胴縁を頑丈に張り付け、そのあと、『高品質・高断熱ガルバリウム金属サイディング』を４面堅固に張ります。耐久性のある役物・部材を用いて、出隅・入隅・連結部・窓廻りを堅固に気密的にします。完全防水の断熱性に富んだ丈夫で耐久性・美観性のある高耐久外壁になります。

●塗膜の全くない状態です。