外壁リフォーム工事

外壁・屋根は家を守ってくれる最も大切な所！

外壁に付帯する箇所のリフォーム方法

（１）軒天井

・屋根・外壁のリフォームに伴い、軒天井や破風板、鼻隠し等の補修が必要になる場合が多いです。

・耐火性能と施工性のよさを活かした無機系材料が各種流通しています。

・温式工法も、防火性能面から見直されている。

・木造下地の軒天では、天井裏との通風のため軒天換気口を取り付けることが望ましいです。

（２）開口部の納まり

・サイディング等の重ね張りでは、外壁仕上と既存サッシとの納まりに注意します。

・モルタル壁の場合、凍結する地域では、サッシの皿板の中央がたるむようにする（左右端部から水を切るとひび割れの進行を助長してしまいます。）

・リフォーム用の役物や施工マニュアルがないことが多く、現場毎に木枠、板金を加工して取り付け、シーリングと併用することが多いです。

（３）土台まわりの納まり

・重ね張りで外壁を改修し、壁体内通気工法とする場合には、胴縁や水切りで通気が妨げられないよう注意します。

・基礎立ちあがり部にモルタル塗りをする場合も、見切り縁やモルタルで通気が妨げられないように注意します。

（４）シーリング（コーキング）工事

・シーリングとプライマー（下塗り塗料）は、建築の構造、外装材・被着材の種類、目地の形態、寸法等を考慮して適した材種を選択する。

※シーリングの上から塗装する場合は、シーリングの可望剤が塗膜に移行して塗膜が汚染されるのを防ぐため、ノンブリード・タイプのシーリングを使用します。

・シーリング技能士・シーリング技能管理士・シーリング管理士の資格制度があり、技術の向上が図れています。

・シーリング工事は冬期に施工すると、後で圧縮力を受ける可能性が大きく、早く劣化する場合があります。

（５）バルコニー

・住宅性能保証制度においてバルコニー防水は、雨水の侵入を防ぐうえで重要な項目として標準仕様が定められています。リフォームにおいても十分な配慮が必要となります。

・バルコニーには、カラーウレタン系の塗膜防水が、化粧と塗装を兼ねて多く使用されています。アスファルト防水やシート防水では納まりに難があり、防水層仕上げ層を兼ねることが難しいです。ＦＲＰ塗膜防水も近年増えてきています。

・バルコニーの防水層が傷むとその箇所から雨水が侵入し、躯体に影響を及ぼしします。行面にキズがなく綺麗に見えても、紫外線等により防水層の劣化は進んでいます。古い防水層に劣化が見られる場合は、次のような方法で補修します。

屋根のリフォームを！屋根の症状を診断

気が付きにくい屋根もまた、長い間直射日光や風雨にさらされて劣化が始まっています。外装リフォームは外壁だけを指す言葉でもありません。屋根のリフォームで、長期にわたって耐久性アップ。外壁に併せて屋根もリフォームを！

屋根リフォームの方法で、最も手軽で経済的なのが『塗り替え』塗装ができる屋根材で、表面も下地材もあまり傷んでいない場合に限ります。屋根をチェックし、表面の変色やサビ、塗膜の剥がれなどがあれば葺替をおすすめします。サビを放っておくと、穴が空いて雨漏りの原因になります。

屋根の主な雨漏れ原因

①家を建てたときの施工不良

　施工業者の未熟な工事

②屋根の劣化

　築１０数年が経ち、屋根材が劣化した箇所から雨水が侵入。

③屋根の破損

台風による屋根飛散や地震による瓦破損など損傷箇所から雨水が侵入。

札幌でリフォーム専門店　住まいのユウケン☆☆☆☆☆☆☆☆

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