リビングを家の中心にしませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームの内容とポイントとは？

リフォーム改修工事

リビングを家の中心に

暮らしの中心となるリビング・ダイニングは、広さや収納の不足で使いにくく雑然としがちです。家の中心スペースと捉えて間取りをやり直すと、使いやすい快適な空間になります。

置き家具の整理と広さの確保

リビング・ダイニングのリフォームでは『狭くて雑然としている状態を何とかしたい』という要望が多く出されます。その原因のひとつが収納です。寝室や子供部屋にあるのにＬＤには収納が殆どないという家は少なくありません。そのためテレビ台や電話台、茶ダンスなどの置き家具が並べられ、部屋を狭くしているのです。テーブルやソファのレイアウトを考えながら収納を一元化するだけでも、有効床面積が増えてスッキリするというケースは多分にあります。ＬＤの面積が絶対的に不足している場合は、『増築する』あるいは『他室を取り込んで広げる』ことを検討します。庭や周囲に余裕があれば、ほんの２畳増築するだけでも、ゆとりが生まれます。ただし、増築は、基礎・外壁・窓・屋根を新設するため費用がかかります。増築する前に、ＬＤ廻りに使われていないスペースがないか見渡してみましょう。必要以上に広い玄関やホール、長い廊下、物置状態の和室……。これらのスペースを取り込んで、増築せずにＬＤを広くできるのです。

リフォーム前の注意点

こうした間取り変更をする場合、最も注意したいのは構造です。

①古い壁を取り払ったり、新たに壁を設けたりするので、耐力壁の量が不足したり、バランスが悪くなることがないよう、建物全体の耐久性を再検証しながら計画します。

②リビングは南面に開口を大きく取るため、そもそも耐力壁が不足しがちです。できれば耐力壁を増やし、耐震補強を兼ねた間取りに変更したいものです。

③壁の移設には柱の撤去・新設も伴います。撤去する柱が大きく荷重をうけているのであれば、梁の架け替えや追加も必要でしょう。

④梁型が室内に現れる場合は、デザイン的な処理をするなどの配慮が必要になります。

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リフォームの内容とポイント（部分改修）

【⒈】外装材改修

北海道の住宅の外壁は、雨風だけでなく雪にもさらされます。このようなことから外壁材は、風雨、雪はもちろん紫外線や騒音、隣家からの延焼などから住まいを守ると同時に、建物耐久性にも関わる重要な建材です。特に、積雪寒冷地の北海道では、外壁材の改修に際し建物構造体と外壁材の間に通気層を設けて工事することが大切です。

⒈サイディング

（１）窯業系サイディング…セメントなどを原料とした繊維質の木片や無機物などを混ぜ、強化してプレス成型をして板材としたものです。

特徴：色もデザインも様々で、価格帯も幅も広いのが特徴です。近年では仕上げ材に特殊な塗料等を施するなど、各メーカー独自の工夫もみられるようになりました。汚れがつきにくい、表面塗装の耐久性向上等それぞれの特徴がありますので、価格を選びリフォームの計画をたてましょう。